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[OPROEP TOT INTERESSE] STUDENTEN MAKEN STAD

Met zo’n 90.000 studenten en vijftig instellingen voor hoger onderwijs is Brussel de grootste studentenstad van het land. De nood aan meer en betere woningen voor een verder aangroeiende studentenpopulatie is hoog. De ontwikkeling van nieuwe studentenhuisvesting moet echter meer zijn dan het louter vervullen van een behoefte: het is een opportuniteit om wijken te activeren, publieke ruimte te maken, gemeenschappelijk wonen en programmatorische vermenging te promoten.

De Pilootprojecten ‘Studenten maken stad’ mikken op deze stedelijke en maatschappelijke meerwaarde. Ze zijn het resultaat van een samenwerking tussen Vlaams minister van Cultuur, Media, Jeugd en Brussel Sven Gatz, Br(ik – Alles voor stadstudenten vzw, het Team Vlaams Bouwmeester en het Team bouwmeester maître architecte. 

Eind 2016 werden twee Pilootprojecten ‘Studenten maken Stad’ geselecteerd:

  • KOTMET: een studentenhuisvestingsproject op de site van Abattoir in Anderlecht
  • k-DRUUM: een studentenhuisvestingsproject in het centrum van Brussel

Abattoir nv is de beheerder en de bezieler van de site Abattoir in Anderlecht. Het project KOTMET is strategisch gelegen langs het kanaal aan de Bergensesteenweg, tegenover het metrostation Clémenceau en grenzend aan de nieuwe Foodmet. De site zit volop in een dynamiek van gebiedsontwikkeling. Rekening houdend met de toenemende internationalisering van de studentenpopulatie en met het zeer multiculturele karakter van de buurt, heeft Abattoir nv de ambitie om de site verder op een internationaal niveau te tillen en dus een internationaal publiek aan te trekken. Het project zet in op studentenhuisvesting gekoppeld aan voorzieningen en noodzakelijke functies voor de buurt. KOTMET bevat 2 bouwvolumes met een publieke ‘parvis’ die samen een nieuwe ‘poort’ voor de site vormen tot een afgewerkt geheel.

k-DRUUM is een privé-initiatief gekoppeld aan een bestaand project aan de overkant van de straat met woningen, bed & breakfast en atelierruimtes, waar eigentijdse kunst en jong creatief ondernemerschap centraal staan. De site is goed gelegen in het centrum van Brussel, met vele voorzieningen en vlot openbaar vervoer waardoor je de studenten eenvoudig kan binden aan de stad. Het project wil inzetten op ‘micro-chirurgie’ op een kleine site, waarbij kamers, gemeenschappelijke functies en gedeelde ruimtes slim geschakeld worden. Gezien de eigenheid van DRUUM en zijn continue interactie met kunstenaars, zal ook voor deze opdracht een samenwerking met een kunstenaar opgezet worden. Er wordt gezocht naar een zeer korte uitvoeringsperiode om hinder te beperken voor de stedelijke omgeving.

PROCEDURE
De opdracht voor het ontwerpend onderzoek zal toegewezen worden aan 3 teams die elk onafhankelijk het ontwerpend onderzoek uitvoeren. Aan het einde van de opdracht zullen de 3 voorstellen beoordeeld en gerangschikt worden op basis van de doelstellingen van pilootprojecten, de concrete ambities van de private opdrachtgevers en de effectieve haalbaarheid voor realisatie. De private partner neemt het engagement om met de 3 teams van het ontwerpend onderzoek in volgorde van rangschikking te onderhandelen met als doelstelling een overeenkomst af te sluiten voor de volledige studieopdracht architectuur van het project.

BUDGET

  • Het bedrag voor het ontwerpend onderzoek KOTMET werd vastgelegd op 25.000 euro per team (excl. BTW).De private architectuuropdracht wordt geraamd op 700 m² bruto voor een bouwbudget van 850.000 euro (excl. BTW en erelonen).
  • Het bedrag voor het ontwerpend onderzoek k-DRUUM werd vastgelegd op 10.000 euro per team (excl. BTW). De private architectuuropdracht wordt geraamd op 4510 m² bruto voor een bouwbudget van 5.500.000 euro (excl. BTW en erelonen).

Elke geldige offerte die op vraag van de opdrachtgever ingediend maar op basis van de gunningscriteria niet weerhouden werd, zal worden vergoed voor een bedrag van 1.000 euro (excl. BTW).

INDICATIEVE PLANNING

  • 15 september 2017 – 12u: aanmelden geïnteresseerde ontwerpers
  • 20 september 2017: per pilootproject worden 6 tot 9 teams uitgenodigd om offerte in te dienen
  • 6 oktober 2017 – 12u: indienen van de offertes
  • 16 oktober 2017: presentatie van de offertes
  • Begin februari 2018: indiening van het ontwerpend onderzoek door 3 ontwerpteams
  • April 2018: start private opdracht


Geïnteresseerden kunnen hun interesse tonen tot 15 september 2017 – 12u via volgende interesseformulieren:
Interesseformulier voor KOTMET
Interesseformulier voor k-DRUUM

Meer info bij Annelies Augustyns, coördinator PPSMS: annelies.augustyns@kb.vlaanderen.be – website www.studentenmakenstad.be

 

 

 

[APPEL À INTÉRÊT]
LES ÉTUDIANTS FONT LA VILLE

Avec ses 90 000 étudiants et plus de 50 institutions dédiées à l’enseignement supérieur, Bruxelles est la plus grande ville estudiantine du pays. Se fait donc ressentir un besoin grandissant pour de meilleurs logements étudiants. Cependant, le développement de ce type d’habitat ne doit pas être la simple exécution d’un besoin : il s’agit ici de saisir l’occasion d’activer des quartiers, de créer de nouveaux espaces publics, de promouvoir tant des logements communautaires qu’une mixité de programmes.

Les projets pilotes « Studenten maken stad » (les étudiants font la ville) visent à apporter une valeur ajoutée à l’échelle urbaine et sociale. Ces projets sont le résultat d’un partenariat entre le ministre flamand de la culture, des médias et de la jeunesse Sven Gatz, Br(ik – Alles voor stadsstudenten vzw, l’équipe du Vlaams Bouwmeester ainsi que celle du bouwmeester maître architecte de la Région de Bruxelles-Capitale.

Fin 2016, deux projets pilotes ont été sélectionnés :

  • KOTMET : un projet de logements étudiants sur le site de l’Abattoir à Anderlecht ;
  • k-DRUUM : un projet de logements étudiants dans le centre-ville de Bruxelles. 

Abattoir nv est le gestionnaire et l’animateur du site de l’Abattoirs à Anderlecht. Le projet KOTMET est stratégiquement situé le long du canal, sur la Chaussée de Mons, en face de la station de métro Clémenceau et borde le nouveau Foodmet. Il s’agit là d’un lieu en plein essor en matière d’aménagement territorial. Compte tenu de l’internationalisation croissante de la population étudiante et de la nature multiculturelle du quartier, Abattoir nv a l’ambition de porter le site à un niveau international supérieur et donc d’attirer un public similaire. Le projet se concentre donc sur le logement étudiant mais également sur les fonctions nécessaires pour le quartier. KOTMET comporte deux volumes de construction ainsi qu’un parvis public, le tout formant une nouvelle « porte d’entrée » pour que le site forme un tout fini.

k-DRUUM est une initiative privée liée à un projet existant voisin et comprenant des logements, un Bed&Breakfast et des espaces intégrant des ateliers où l’art contemporain et les jeunes entrepreneurs auront une place de choix. Le site est idéalement situé au centre-ville avec de nombreux accès aux transports en commun, permettant ainsi de lier facilement les étudiants à la ville. La volonté est ici de faire de la « micro-chirurgie » sur un site de petite taille, où les chambres, les fonctions communes et les espaces partagés seront intelligemment connectés entre eux. Selon la spécificité de DRUUM et son interaction avec les artistes, un partenariat sera mis en place avec un artiste. Une très courte période de mise en œuvre est prévue afin de limiter l’impact sur l’environnement urbain.

PROCÉDURE
Cette mission sera attribuée à trois équipes qui auront effectué de manière indépendant la recherche par projet. À la fin de la mission, les trois propositions seront classées en fonction des objectifs des projets pilotes, des ambitions concrètes des maître d’ouvrages privés ainsi que de la faisabilité effective du projet. Le partenaire privé s’engage à négocier, en fonction du classement des trois équipes ayant effectué la recherche par le projet, avec ces dernières afin de conclure un contrat pour l’étude complète du projet d’architecture.

BUDGET

  • Le montant pour la recherche par projet pour KOTMET est fixé à 25.000 euros HTVA par équipe sélectionnée. Le marché privé d’architecture a été estimé à 4510 m² brut pour un budget de construction de 5.500.000 euros (HTVA et hors honoraires).
  • Le montant pour la recherche par projet pour k-DRUUM est fixé à 10.000 euros HTVA par équipe sélectionnée. Le marché privé d’architecture a été estimé à 700 m² brut pour un budget de construction de 850.000 euros (HTVA et hors honoraires).
Un défraiement de 1.000 euros (HTVA) sera attribué à chaque équipe invitée à soumissionner mais non retenue sur base des critères d’attribution.
TIMING INDICATIF
  • 15 septembre 2017 – 12h00 : manifestation d’intérêt;
  • 20 septembre 2017 : 6 à 9 équipes seront invité à remettre offre par projet pilote;
  • 6 octobre 2017 – 12h00 : réception des offres; 
  • 16 octobre 2017 : présentation des offres; 
  • Début février 2018 : soumission de la recherche par projet des 3 équipes ;
  • Avril 2018 : début du marché privé.
Si vous êtes intéressés par ces missions, nous vous invitons remplir les formulaires ci-après avant le 15 septembre à 12h00:
Formulaire pour KOTMET
Formulaire pour k-DRUUM
Plus d’informations disponibles auprès d’Annelies Augustyns, coordinatrice PPSMS : annelies.augustyns@kb.vlaanderen.be ou sur le site www.studentenmakenstad.be
L’administration Flamande n’est pas tenue par la législation sur l’usage des langues au sein de la Région Bruxelles-Capitale. En conséquence, le bilinguisme de la procédure ne s’applique pas. Il est donc demandé que les documents soient rédigés en néerlandais.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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