{"id":1468,"date":"2021-05-26T07:51:32","date_gmt":"2021-05-26T05:51:32","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanistes.be\/fup\/?post_type=tribe_events&p=1468"},"modified":"2021-05-26T08:11:13","modified_gmt":"2021-05-26T06:11:13","slug":"1468","status":"publish","type":"tribe_events","link":"https:\/\/urbanistes.be\/fup\/event\/1468\/","title":{"rendered":"La FUP vous pr\u00e9sente la \u00ab\u00a0causerie\u00a0\u00bb du jeudi 03 juin \u00e0 18h00"},"content":{"rendered":"
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La FUP vous pr\u00e9sente la \u00ab\u00a0causerie\u00a0\u00bb du jeudi 03 juin \u00e0 18h00<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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Th\u00e8me : l\u2019avenir des bureaux post COVID.<\/strong><\/div>\n<\/div>\n
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Notre invit\u00e9 : C\u00e9dric Van Meerbeeck, Economiste, Directeur du d\u00e9partement Recherches de Cushman & Wakefield Belgium.<\/strong><\/div>\n
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Discutant : Beno\u00eet P\u00e9rilleux, Ing\u00e9nieur architecte, directeur hr de Urban, Pr\u00e9sident de la Commission r\u00e9gionale de D\u00e9veloppement de la R\u00e9gion de Bruxelles Capitale.<\/div>\n
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Le t\u00e9l\u00e9travail g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9 et obligatoire pendant la pand\u00e9mie du Covid a profond\u00e9ment boulevers\u00e9 le fonctionnement des entreprises de services et des administrations. M\u00eame lorsque la situation redeviendra \u00ab normale \u00bb, le t\u00e9l\u00e9travail restera pl\u00e9biscit\u00e9 au moins \u00e0 temps partiel.<\/div>\n<\/div>\n
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La premi\u00e8re grande soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 avoir annonc\u00e9 un changement radical est Proximus qui a d\u00e9cid\u00e9 de se s\u00e9parer d\u2019une de ses 2 tours du quartier Nord \u00e0 Bruxelles ( 50% ! soit 50 000 m\u00b2). D\u2019autres ont \u00e9galement op\u00e9r\u00e9 des replis strat\u00e9giques, allant jusqu\u2019\u00e0 louer \u00e0 des prix d\u00e9fiant toute concurrence ( moins de la moiti\u00e9 du prix du march\u00e9, parfois simplement la couverture des frais ) les surfaces exc\u00e9dentaires de leurs immeubles.<\/div>\n
Les sp\u00e9cialistes tablent sur une diminution de 20 \u00e0 25 % des surfaces occup\u00e9es : que deviendront ces 2 \u00e0 3 millions de m\u00b2 ? Comment acc\u00e9l\u00e9rer la reconversion pour \u00e9viter les chancres urbains ?<\/div>\n
Quid des grands projets en d\u00e9veloppement ? Le bureaux ont longtemps \u00e9t\u00e9 le moteur du march\u00e9 immobilier et garanti des rendements permettant des op\u00e9rations de renouvellement urbain. Quelles cons\u00e9quences suite au gel de projets \u00ab en blanc \u00bb ?<\/div>\n<\/div>\n
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Le march\u00e9 de l\u2019investissement est aussi frapp\u00e9 : la SIR Befimmo dont le portefeuille est constitu\u00e9 exclusivement d\u2019immeubles de bureaux a vu son cours de bourse chuter de 40%. Quelle est encore l\u2019attractivit\u00e9 du march\u00e9 belge ?<\/div>\n<\/div>\n
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Le t\u00e9l\u00e9travail op\u00e8re aussi une red\u00e9finition des territoires : le travail \u00ab hybride \u00bb, o\u00f9 le temps de travail est r\u00e9parti entre le domicile, le bureau si\u00e8ge de la soci\u00e9t\u00e9 et un endroit \u00ab tiers \u00bb interm\u00e9diaire ( plateforme de co-working ou d\u00e9centralisation des grandes entreprises) redonne une nouvelle chance aux villes moyennes bien connect\u00e9es au r\u00e9seau ferroviaire.<\/div>\n<\/div>\n
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Quels impacts sur les grandes villes ? La tendance \u00e0 la m\u00e9tropolisation est-elle remise en question ? Comment \u00e9volueront les relations centres-p\u00e9riph\u00e9ries ?<\/div>\n<\/div>\n
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FUP a d\u00e9cid\u00e9 de mettre sous les projecteurs cette question. Car d\u2019autres villes, belges ou europ\u00e9ennes sont soumises \u00e0 cette m\u00eame pression, inverse de ce qui a fait leur notori\u00e9t\u00e9 ou leur attractivit\u00e9.<\/div>\n<\/div>\n
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Un d\u00e9bat sans tabou, pour \u00e9clairer tous ceux qui sont\/seront confront\u00e9s aux m\u00eames d\u00e9fis. \u00bb<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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