{"id":1458,"date":"2021-05-26T04:47:04","date_gmt":"2021-05-26T02:47:04","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanistes.be\/fup\/?p=1458"},"modified":"2021-06-29T07:37:52","modified_gmt":"2021-06-29T05:37:52","slug":"causerie-du-jeudi-03-juin-a-18h00-lavenir-des-bureaux-post-covid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urbanistes.be\/fup\/causerie-du-jeudi-03-juin-a-18h00-lavenir-des-bureaux-post-covid\/","title":{"rendered":"Causerie du jeudi 03 juin \u00e0 18h00 : l\u2019avenir des bureaux post covid."},"content":{"rendered":"

Chaque mois, FUP vous proposera une \u00ab causerie \u00bb sur un th\u00e8me \u00e0 chaque fois diff\u00e9rent
\nLe jeudi 03 juin \u00e0 18h00
\nTh\u00e8me : l\u2019avenir des bureaux post covid.<\/span><\/p>\n

Notre invit\u00e9 : C\u00e9dric Van Meerbeeck, Economiste, Directeur du d\u00e9partement Recherches de Cushman & Wakefield Belgium.<\/strong><\/p>\n

Discutant : Beno\u00eet P\u00e9rilleux, Ing\u00e9nieur architecte, directeur hr de Urban, Pr\u00e9sident de la Commission r\u00e9gionale de D\u00e9veloppement de la R\u00e9gion de Bruxelles Capitale.<\/p>\n

Lien vers la r\u00e9union Zoom
\nhttps:\/\/us02web.zoom.us\/j\/89415137791…<\/a><\/p>\n

Le t\u00e9l\u00e9travail g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9 et obligatoire pendant la pand\u00e9mie du Covid a profond\u00e9ment boulevers\u00e9 le fonctionnement des entreprises de services et des administrations. M\u00eame lorsque la situation redeviendra \u00ab normale \u00bb, le t\u00e9l\u00e9travail restera pl\u00e9biscit\u00e9 au moins \u00e0 temps partiel.<\/p>\n

La premi\u00e8re grande soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 avoir annonc\u00e9 un changement radical est Proximus qui a d\u00e9cid\u00e9 de se s\u00e9parer d\u2019une de ses 2 tours du quartier Nord \u00e0 Bruxelles ( 50% ! soit 50 000 m\u00b2). D\u2019autres ont \u00e9galement op\u00e9r\u00e9 des replis strat\u00e9giques, allant jusqu\u2019\u00e0 louer \u00e0 des prix d\u00e9fiant toute concurrence ( moins de la moiti\u00e9 du prix du march\u00e9, parfois simplement la couverture des frais ) les surfaces exc\u00e9dentaires de leurs immeubles.<\/p>\n

Les sp\u00e9cialistes tablent sur une diminution de 20 \u00e0 25 % des surfaces occup\u00e9es : que deviendront ces 2 \u00e0 3 millions de m\u00b2 ? Comment acc\u00e9l\u00e9rer la reconversion pour \u00e9viter les chancres urbains ?
\nQuid des grands projets en d\u00e9veloppement ? Le bureaux ont longtemps \u00e9t\u00e9 le moteur du march\u00e9 immobilier et garanti des rendements permettant des op\u00e9rations de renouvellement urbain. Quelles cons\u00e9quences suite au gel de projets \u00ab en blanc \u00bb ?<\/p>\n

Le march\u00e9 de l\u2019investissement est aussi frapp\u00e9 : la SIR Befimmo dont le portefeuille est constitu\u00e9 exclusivement d\u2019immeubles de bureaux a vu son cours de bourse chuter de 40%. Quelle est encore l\u2019attractivit\u00e9 du march\u00e9 belge ?<\/p>\n

Le t\u00e9l\u00e9travail op\u00e8re aussi une red\u00e9finition des territoires : le travail \u00ab hybride \u00bb, o\u00f9 le temps de travail est r\u00e9parti entre le domicile, le bureau si\u00e8ge de la soci\u00e9t\u00e9 et un endroit \u00ab tiers \u00bb interm\u00e9diaire ( plateforme de co-working ou d\u00e9centralisation des grandes entreprises) redonne une nouvelle chance aux villes moyennes bien connect\u00e9es au r\u00e9seau ferroviaire.<\/p>\n

Quels impacts sur les grandes villes ? La tendance \u00e0 la m\u00e9tropolisation est-elle remise en question ? Comment \u00e9volueront les relations centres-p\u00e9riph\u00e9ries ?<\/p>\n

FUP a d\u00e9cid\u00e9 de mettre sous les projecteurs cette question. Car d\u2019autres villes, belges ou europ\u00e9ennes sont soumises \u00e0 cette m\u00eame pression, inverse de ce qui a fait leur notori\u00e9t\u00e9 ou leur attractivit\u00e9.<\/p>\n

Un d\u00e9bat sans tabou, pour \u00e9clairer tous ceux qui sont\/seront confront\u00e9s aux m\u00eames d\u00e9fis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Chaque mois, FUP vous proposera une \u00ab causerie \u00bb sur un th\u00e8me \u00e0 chaque fois diff\u00e9rent Le jeudi 03 juin \u00e0 18h00 Th\u00e8me : l\u2019avenir des bureaux post covid. Notre…<\/div>\n","protected":false},"author":5792,"featured_media":1460,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[14],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urbanistes.be\/fup\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1458"}],"collection":[{"href":"https:\/\/urbanistes.be\/fup\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/urbanistes.be\/fup\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urbanistes.be\/fup\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5792"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urbanistes.be\/fup\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1458"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/urbanistes.be\/fup\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1458\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1462,"href":"https:\/\/urbanistes.be\/fup\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1458\/revisions\/1462"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urbanistes.be\/fup\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1460"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urbanistes.be\/fup\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1458"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/urbanistes.be\/fup\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1458"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/urbanistes.be\/fup\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1458"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}