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SUMMARY:La FUP vous présente la "causerie" du jeudi 03 juin à 18h00
DESCRIPTION:La FUP vous présente la « causerie » du jeudi 03 juin à 18h00\n\n\n\nThème : l’avenir des bureaux post COVID.\n\n\nNotre invité : Cédric Van Meerbeeck\, Economiste\, Directeur du département Recherches de Cushman & Wakefield Belgium.\n\n\n\nDiscutant : Benoît Périlleux\, Ingénieur architecte\, directeur hr de Urban\, Président de la Commission régionale de Développement de la Région de Bruxelles Capitale.\n\n\n\nLe télétravail généralisé et obligatoire pendant la pandémie du Covid a profondément bouleversé le fonctionnement des entreprises de services et des administrations. Même lorsque la situation redeviendra « normale »\, le télétravail restera plébiscité au moins à temps partiel.\n\n\nLa première grande société à avoir annoncé un changement radical est Proximus qui a décidé de se séparer d’une de ses 2 tours du quartier Nord à Bruxelles ( 50% ! soit 50 000 m²). D’autres ont également opéré des replis stratégiques\, allant jusqu’à louer à des prix défiant toute concurrence ( moins de la moitié du prix du marché\, parfois simplement la couverture des frais ) les surfaces excédentaires de leurs immeubles.\nLes spécialistes tablent sur une diminution de 20 à 25 % des surfaces occupées : que deviendront ces 2 à 3 millions de m² ? Comment accélérer la reconversion pour éviter les chancres urbains ?\nQuid des grands projets en développement ? Le bureaux ont longtemps été le moteur du marché immobilier et garanti des rendements permettant des opérations de renouvellement urbain. Quelles conséquences suite au gel de projets « en blanc » ?\n\n\nLe marché de l’investissement est aussi frappé : la SIR Befimmo dont le portefeuille est constitué exclusivement d’immeubles de bureaux a vu son cours de bourse chuter de 40%. Quelle est encore l’attractivité du marché belge ?\n\n\nLe télétravail opère aussi une redéfinition des territoires : le travail « hybride »\, où le temps de travail est réparti entre le domicile\, le bureau siège de la société et un endroit « tiers » intermédiaire ( plateforme de co-working ou décentralisation des grandes entreprises) redonne une nouvelle chance aux villes moyennes bien connectées au réseau ferroviaire.\n\n\nQuels impacts sur les grandes villes ? La tendance à la métropolisation est-elle remise en question ? Comment évolueront les relations centres-périphéries ?\n\n\nFUP a décidé de mettre sous les projecteurs cette question. Car d’autres villes\, belges ou européennes sont soumises à cette même pression\, inverse de ce qui a fait leur notoriété ou leur attractivité.\n\n\nUn débat sans tabou\, pour éclairer tous ceux qui sont/seront confrontés aux mêmes défis. »
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