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Le bassin Biestebroeck offre aujourd\u2019hui de nombreuses opportunit\u00e9s de d\u00e9veloppement immobilier capable de r\u00e9pondre aux enjeux bruxellois, notamment en mati\u00e8re de croissance d\u00e9mographique et de maintien des activit\u00e9s productives en ville. En outre, il est situ\u00e9 dans le p\u00e9rim\u00e8tre du Plan Canal, ce qui implique que les futurs projets doivent s\u2019inscrire dans les missions de celui-ci.<\/p>\n
C\u2019est dans ce contexte que la soci\u00e9t\u00e9 RIVAND s.a., propri\u00e9taire actuel d\u2019une parcelle d\u2019environ 2,4 ha situ\u00e9e entre la Digue du Canal, la rue Dante et la rue des Goujons, lance un march\u00e9 en association avec BW Promo s.a. pour la construction d\u2019un ensemble d\u2019environ 77.500 m\u00b2, dont 62.500 m\u00b2 de logements et 15.000 m\u00b2 d\u2019activit\u00e9s productives.
\nLe challenge est ici d\u2019amener une vision novatrice de la vie urbaine et de la mixit\u00e9 des fonctions dans le quartier, d\u2019offrir \u00e0 la collectivit\u00e9 un nouvel \u00eelot qualitatif tout en veillant \u00e0 r\u00e9pondre aux besoins des futurs Anderlechtois.<\/p>\n
Le bassin Biestebroeck est repris en Zone d\u2019Entreprises en Milieu Urbain (ZEMU) pour lequel un projet de PPAS a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9 et valorise une organisation verticale de la mixit\u00e9 avec un socle productif et des niveaux sup\u00e9rieurs privil\u00e9gi\u00e9s pour les logements. Un permis de lotir a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 intoduit en juillet 2016.<\/p>\n
Le d\u00e9veloppement total du site se fera en plusieurs phases \u00e9chelonn\u00e9es sur une dizaine d\u2019ann\u00e9es.
\nLa surface totale du projet est de 77.500 m\u00b2.<\/p>\n
L\u2019\u00e9tendue du pr\u00e9sent concours portera sur l\u2019ensemble du site mais des niveaux et des exigences de d\u00e9tails diff\u00e9rents sont demand\u00e9s en fonction de la zone et de la phase de d\u00e9veloppement.
\nLa premi\u00e8re phase qui sera r\u00e9alis\u00e9e est d\u2019environ 29.000 m\u00b2, pour un montant de travaux estim\u00e9 \u00e0 30.000.000 \u20ac.<\/p>\n
Timing indicatif<\/strong> BUDGET DES TRAVAUX:<\/strong>\u00a030.000.000 euros HTVA ; Le bouwmeester ma\u00eetre architecte accompagne le projet et assistera au comit\u00e9 d\u2019avis pour la s\u00e9lection et l\u2019attribution.<\/p>\n
\n30 octobre 2017 :<\/strong>\u00a0d\u00e9p\u00f4t des candidatures
\nMi-novembre 2017 :<\/strong>\u00a0invitation des candidats s\u00e9lectionn\u00e9s \u00e0 remettre une offre
\n29 janvier 2018 :<\/strong>\u00a0d\u00e9p\u00f4t des offres<\/p>\n
\nTAUX D\u2019HONORAIRES:<\/strong>\u00a05,5 % du co\u00fbt estim\u00e9 des travaux ;
\nD\u00c9FRAIEMENT :<\/strong>\u00a015.000 euros attribu\u00e9 \u00e0 chaque des 3 \u00e0 5 \u00e9quipes invit\u00e9es \u00e0 soumissionner ayant remis une offre r\u00e9guli\u00e8re. Pour le laur\u00e9at, ce montant est consid\u00e9r\u00e9 comme une avance d\u2019honoraire.<\/p>\n